|
Khe tiếp giáp( Khe co giãn ) giữa hai nhà tại các khu dân cư do thi công sát nhau lại không cùng một thời gian, không trát được khe tường tiếp giáp, không lắp đặt được máng thoát nước và do cả sự co lún không đồng đều giữa 02 móng nên khi mưa, nước mưa sẽ ngấm xuống khe lún giữa hai nhà gây nên hiện tượng thấm dột
|
|
Khi thi công các công trình ngầm, các tầng hầm … thì công đoạn xử lý chống thấm rất quan trọng vì công đoạn này góp phần không nhỏ quyết định tới tuổi thọ kết cấu, tính bền vững của công trình.
|
|
Vệ sinh bề mặt bê tông (vữa tô, kim loại) sạch, bằng phẳng. Nếu bề mặt không phẳng, cần dùng máy mài những chỗ cao và dùng vữa Epoxy trám những vị trí bị lõm.
|
|
Một chút nước đọng trên mái, mối nối đinh vít lợp mái tôn, khe nứt của khung cửa và tường, những lỗ li ti trên bề mặt vật liệu... đều có thể dẫn đến thấm.
Phổ biến là thấm từ mái, thấm do tường (chất lượng hồ tô, xây không tốt, nứt tường, khe hở giữa hai nhà...), thấm từ sàn, thấm ngược (do cốt nền thấp hơn cốt mặt đường). Nếu được cân nhắc từ đầu, giải pháp chống thấm có thể chống được cả nóng, tiếng ồn và lún nứt.
|
|
Tình trạng thấm dột nhà thường do hai nguyên nhân: Thấm do tường và thấm dột do mái. Do đặc điểm liên tiếp nhau của các căn nhà phố nên xác suất thấm dột do tường khá thấp.
|
|
Các công trình sau một thời gian đưa vào sử dụng xuất hiện các vết nứt trên trần bêtông, mái chéo, sênô (máng nước), …
Nếu không xử lý kịp thời hiện tượng này khi mưa nước sẽ thấm qua khe nứt gây mục ruỗng cốt thép , làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực và sự an toàn của công trình đồng thời cũng ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ khi nước mưa ngấm dột xuống gây ố, mốc, hỏng lớp sơn nội thất.
Phương pháp cùng vật liệu để xử lý hiện tượng trên mà chúng tôi đưa ra như sau:
|
|
Chống thấm: Là vấn đề khá nan giải. Nếu chỉ để giải quyết nhất thời hoặc chỉ có tác dụng kéo dài trong một thời gian 5-10 năm, vấn đề này còn có thể giải quyết dễ dàng bằng nhiều các chất liệu cũng như vật liệu xây dựng đã có thương hiệu được sản xuất trong nước cũng như nước ngoài, có thể quét, dán, phủ…lên mặt lớp trát hoặc Be-tong cấu kiện bao che là có thể chống thấm, chống dột cho tường bao, mái che…Nhưng đó cũng chỉ là biện pháp tình thế. Nếu là hợp chất hữu cơ, hiện tượng lão hoá sau một
|
|
Đa số vật liệu xây dựng và hoàn thiện (bê tông, gạch ốp lát, ngói...) đều có những lỗ nhỏ li ti trên bề mặt và những khe nứt do chịu tác động của môi trường và quá trình thi công, sử dụng. Từ những "lỗ kim" ấy, dưới sự thay đổi của thời tiết sẽ có thể là khởi đầu của tình trạng thấm dột sau này. Vì vậy, cần lưu ý thêm một vài quan niệm trong sử dụng và thiết kế từ lúc định hình ý tưởng cơ bản của ngôi nhà.
|
|
Nguyên nhân bị thấm đầu tiên là do không chống! Việt Nam có độ ẩm, nhiệt độ, gió, bức xạ mặt trời, lượng mưa… ở mỗi mùa, mỗi vùng khác nhau tác động trực tiếp lên công trình, gây ra những loại hư hỏng khác nhau. Việc bị tác động và phá huỷ này đã xuất hiện từ lâu nhưng thị trường vật liệu và dịch vụ mới phát triển mạnh trong 5 năm trở lại đây...
|
|
Chuyện chống thấm cơ bản phải dựa trên sự phối hợp đồng bộ và căn cơ ngay từ đầu giữa các phần thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, kỹ thuật thi công, quá trình sử dụng và bảo trì, bảo dưỡng công trình.
|
|
|