Mùa nắng là thời điểm thích hợp để chống
thấm cho nhà cửa, song với quan điểm “thấy mới tin” nên hầu hết các gia
đình chỉ nghĩ đến việc chống thấm khi mùa mưa đến.
Xác định đúng nguyên nhân thấm
Ngoài ra, có khoảng 50% trường hợp liên
quan đến đường ống cấp thoát nước do chất lượng ống, quy cách thi công,
xử lý mối nối… đều có thể sai sót gây thấm khó lường. Thấm từ trên xuống
là chuyện ai cũng biết, nhưng còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên
do tính toán chống thấm chân tường không tốt.
Các dịch vụ chống thấm hiện nay sẵn sàng
giúp gia chủ khắc phục mọi sự cố bằng cách đến tận nhà khảo sát, tìm
hiểu nguyên nhân thấm để rồi trình bày giải pháp thực hiện. Thông
thường, các dịch vụ hay áp dụng 2 cách chống thấm là chống thấm ngược và
chống thấm nguyên nhân. Chống thấm ngược (thường áp dụng khi không thể
chống thấm nguyên nhân) bằng cách dùng một số chất phụ gia để xử lý ngay
chỗ bị thấm, tuy nhiên độ bền thường không cao.
Muốn chống thấm nguyên nhân, ban đầu cần
xác định rõ thấm do đâu, sau đó sẽ dỡ bỏ phần công trình cũ, xây tô mới
và chống thấm ngay từ đầu, kế tiếp mới làm các công đoạn như chống thấm
ngược. Giá cả chống thấm ngược khoảng 30.000 đồng/m2, chống thấm nguyên
nhân sẽ tùy theo độ khó xử lý của công trình dao động từ 4-6 triệu
đồng…
Chống thấm bằng sơn hoặc phụ gia
Trên thị trường hiện có hàng chục nhãn
hiệu sơn với hai dạng chính sơn gốc dầu và sơn gốc nước với khả năng có
thể sơn lên bề mặt các vật liệu như tôn, ngói, bê tông, tường ngoài, ống
và các bồn chứa bằng kim loại để chống thấm. Thậm chí, để phù hợp với
khí hậu ở nước ta, các nhà sản xuất còn pha chế loại sơn có thể chống
thấm ngược. Chẳng hạn như sơn Spec Damp Sealer, Nippon Sealer… là loại
chuyên chống thấm ngược cho các công trình có tường sát với nhà kế mà
bên ngoài không thể tô xi măng, chống ẩm trần nhà khi bị thấm từ trên
xuống, chống ẩm chân tường do hơi nước thấm từ dưới đất lên… Ngoài ra,
thị trường còn có các loại sơn lót pha xi măng để chống thấm sàn như
Spec Water Proof dùng chống thấm sân thượng, sàn xi măng; sơn trang trí
chống thấm cao cấp Pechi-sheellkot dùng sơn phủ ngoài sẽ cho ngôi nhà có
độ bóng đẹp, bền theo thời gian…
Giá sơn chống thấm hiện tăng khoảng
8%-10% so với năm trước. Hàng cao cấp từ 68.000-78.000 đồng/lít, loại
vừa giá 28.000-42.000 đồng/lít, loại thấp chỉ khoảng 10.000-14.000
đồng/lít. Sơn chống thấm mái nhà, vách hông và ban công, máng xối bê
tông có khả năng co dãn Acrylic Flexicoat giá 42.350 đồng/lon 1 kg và
568.700 đồng/thùng 20 kg; sơn chống thấm đàn hồi hai thành phần nhựa
Acrylic và xi măng Weathercoat Resin giá 935.000 đồng/thùng 20 kg và
264.000 đồng/thùng 5 kg…
Ngoài sơn, thị trường còn có nhiều hóa
chất chống thấm với đủ nhãn hiệu như One-seal, Expo, Kova, Rồng đen,
Latex, Sika, Plastocrete, Acrylic… có công dụng chống thấm sàn, sân
thượng, trần nhà, tường… được bán với giá từ 40.000-60.000 đồng/lít tùy
loại. Riêng các loại chất chống thấm dùng cho đá tự nhiên (đá hoa cương,
đá ốp lát, đá chẻ), ngói đỏ, gạch tàu, gạch bông, đường ron… bán mạnh
là các nhãn hiệu Aqua Mix (Mỹ), Granite Sealer, Penetrating Sealer,
Sealers Choise 15 Gold hay Wapro Granite (Việt Nam)…
Ưu điểm của chúng là chống thẩm thấu khá
hiệu quả. Đặc biệt là xử lý những nơi làm thức ăn như: bếp, chậu rửa
mặt bằng đá tự nhiên, giá bán khoảng từ 85.000-138.000 đồng/lít. Còn nếu
để chống thấm cho các loại gạch làm bằng đất nung thì có Wapro TK21 giá
khoảng 36.000 đồng/lít, có khả năng ngăn chặn rêu mốc phát triển, giữ
được màu nguyên thủy của gạch. Chất chống thấm đa năng CT01 MC là chất
chống thấm một chiều, chống thấm cho nhiều vị trí từ tường đứng, sàn
mái, hộp kỹ thuật, sàn vệ sinh, bể nước… giá 1,08 triệu đồng/thùng 18
lít cũng thu hút nhiều người mua…
Tham khảo nhà chuyên môn trước
Theo kỹ sư Chung Văn Tùng, Công ty Xây
dựng Trường Sơn (Q. Bình Thạnh-TPHCM), chống thấm là vấn đề khá nan
giải. Song, nếu để giải quyết nhất thời có tác dụng kéo dài trong thời
gian ngắn thì có thể giải quyết dễ dàng bằng nhiều chất liệu, vật liệu
xây dựng cả nội lẫn ngoại có thể quét, dán, phủ… lên mặt lớp trát hoặc
bê tông cấu kiện bao che là có thể chống thấm được.
Tuy nhiên, mỗi hạng mục công trình có
những vật liệu và cách thi công khác nhau, nếu ứng dụng đúng, chuẩn mực
thì việc chống thấm sẽ bền vững theo tuổi thọ của công trình. Vì vậy,
trước khi chống thấm nên tham khảo các nhà chuyên môn và tốt nhất là
phải chọn được các đơn vị uy tín thực hiện.
(Theo NLĐ)